Project Description

從馬來西亞國家房地產資訊中心近期發佈2020年第1季報告,住宅類型的交易量仍為市場最多,達47,045件。

從產業網站Property Guru 產業網站所分析,大馬房市場指數從首季的89.46點,微升至次季的89.90點,這意味著在疫情衝擊下,大馬首季房價呈上漲,且房市場仍有穩定的購屋需求。

對於投資者來說,也要考量相對穩定的因素,如區域未來發展潛力。這當中大部分投資者目光仍鎖定於吉隆坡,除了我們先前多次提到的大吉隆坡計劃,還有這裡絕對值得大家注意的-大馬財富核心地 大馬房市場持續熱,投資哪裡最適合?這裡你絕對不能錯過!滿家樂。

滿家樂是大家耳熟能知的高級住宅區,在短短三年內2012年-2015年該區域房價有20.3%高幅度增長,這樣的高投資回報更是吸引不少投資者前往。

雖然在2015年後有一段時間,大馬房市因疲乏而放緩,但是到了2018年總體來說滿家樂的平均交易和交易數量有明顯的增長,投資詢問度高並且活躍,其交易量按年增加36.7%。

區域性的重大發展 KL Metropolis大都會計劃

KL Metropolis大都會計劃將會是吉隆坡非常重要的發展,由NAZA Group (納莎集團) 旗下房地產子公司Naza TTDI Sdn Bhd引領發展的項目,這裡將作為吉隆坡城市中的城市,而這項綜合開發項目佔地75.5英畝,也會是未來吉隆坡的國際貿易和展覽區。

KL Metropolis大都會計劃也會是吉隆坡的重要樞紐,提高大馬在商務旅遊目的地的地位,因此打造有利並可永續發展世界一流的環境,使更多外國企業與本地企業相互連結合作。

這項發展包括:六星級酒店、甲級辦公大樓、MITEC(馬來西亞最大展覽館)、服務式公寓、購物商場、捷運樞紐。

大都會是集結商業、生活、娛樂、藝術的重要發展,為滿家樂區域帶來成長,也是繁榮的新生態系統。最代表性的還有Naza Signature Tower摩天大樓,如同上海東方明珠、北京中國尊、台北101的國際標誌,並為區域帶來飛躍性的發展和人流。

四通八達的交通地段

四面被幾條主要的高速公路環繞,擁有夢幻般的城市交通連接地段,順暢快速通往其他主要鄉鎮,例如吉隆坡,八打靈再也和梳邦再也。

經由Penchala Link高速公路到吉隆坡僅10至15分鐘車程,Mont’Kiara也通過SPRINT高速公路,北巴生谷高速公路(NKVE),聯邦高速公路,Kerinchi Link和DUKE高速公路與鄰近的城市和郊區相連。

上流生活的水平 國際化的社區

滿家樂(Mont’Kiara)是一個以高端生活理念發展出的區域,這裡自然吸引上流社會的關注。隨著滿足上流生活圈層,周邊擁有多座國際學校,使得滿家樂也吸引了含金量高的外籍人士來此居住,所以這裡也是一個國際化的社區。

滿家樂是吉隆坡少數擁「綠肺」的城鎮,且大型兼且維護狀況良好步行通道的社區。

此外,滿家樂內無論是工作、家庭、休閒、商業及學校等場所均非常接近,日常生活基本上不用坐車,踏單車或步行已足夠。

項目訊息

  • 項目名稱:Arte Mont Kiara 法式藝術公館
  • 項目類型:綜合發展項目,3幢(服務套房、服務公寓)
  • 開發商:Mont Kiara Suite Sdn Bhd (543117D)
  • 項目地點:吉隆坡滿家樂大型國際社區
  • Persiaran Dutamas, Dutamas, Kuala Lumpur
  • 交房標準:豪華主題精裝修+免費家電
  • 戶型面積:
  • 2 居室(約72.6-100.5㎡)
  • 3 居室(約106-171.9㎡)
  • 土地面積:3.288英畝 (約143225.28 平方米)
  • 項目產權:99年可續產權
  • 竣工日期:2020年 (准現房)
  • 項目樓層:1號樓35層, 2號樓52層, 3號樓36層
  • 單位總數:1,707單位
  • 管理費:約馬幣0,30/平方尺/月(包括維修基金)
  • 停車位:1,692個單車位及334個串聯式停車位
  • 項目設施:
  • 底層:設計師系列主題自助餐廳, 迎賓大堂
  • 8層:法式復古設計理念的大堂, 設計獨特的室外游泳池, 造型別緻的雕塑涼亭, 精緻藝術雕塑, 花園主題區 , 燈罩主題園區,時尚豪華健身房, 健身慢跑道 , 燒烤派對區, 宴會廳等
  • 21層和27層:1號樓 – 空中花園
  • 21層和30層:3號樓 – 空中花園

投資熱點總匯

  1. Arte Mont Kiara是佔地3.25英畝的開發項目,是吉隆坡大都會項目的第一階段,現在投資佔有絕對優勢,因為一旦吉隆坡大都會完工,此區域的房價絕對大幅上漲。
  2. 由馬來西亞頂級開發商之一Nusmetro Group開發,在房地產行業擁有20年的經驗。因其大膽而獨特的設計架構而聞名。
  3. 法國復古浪漫風格設計,絕美項目。從外部設計到內部選材,每個細節都經過首席設計師精心挑選設計。
  4. 一旦在Mont Kiara竣工,將是最高和最具標誌性的建築,特別是其鰭狀結構和建築物本身的形狀,還有內部獨特的法式風格設施,美輪美奐的空間,也會成為下一個網紅打卡景點!
  5. 提供3年6%的保證租金回報,另外還提供全套傢具。這項目的潛在增長是備受肯定的,可以無憂放心的投資Arte Mont Kiara。

項目設施

  

房型賞析

 

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