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別墅在曼谷周邊的地區需求量大增!分析泰國疫情後的市場轉變。

自從2020年新冠狀病毒席捲全球,人們開始真正關注別墅。在泰國許多開發商已經改變了他們的策略來滿足對人們對這類房地產類型不斷增長的需求,而不再是僅僅局限於前幾年大熱的公寓項目。這兩種投資資產(別墅與公寓)之間的主要區別是「投機性需求」與「實際需求」。通常來說購買公寓是為了讓投資者存錢,以出租的方式產生收入並在需要出售時獲得資本增值,所以其實購買公寓的客戶基本是以投資目的購買的,他們並不會居住於自己購買的公寓之中,隨著建築物的竣工,客戶會獲得可觀的回報。而另一方面,獨棟房屋是供業主使用的-它們代表實際需求。 DDproperty泰國房地產市場指數顯示2020年第三季度確定了曼谷以外的三個地方來用於觀察獨立式住宅的價格上漲。分別是春武里府(Chon Buri),北欖(Samut Prakan)和巴吞他尼(Pathum Thani)。 春武里府的增長最快,同比增長了13%每年,使其成為泰國最具潛力的省份之一。它毗鄰大海,是一個受歡迎的海灘勝地,這使該地區的需求越來越大。由於蓬勃發展的工業區可提供大量就業機會且春武里府也位於東部經濟走廊EEC,這就解釋了政府為何將其規劃為重點發展區域。其規劃包括幾項基礎設施的開發:高速火車,道路網絡的改進以及對發展碼頭的關注。這些已經對該地區產生了積極影響,導致該省的需求和價格上漲。 北欖府(Samut Prakan)的勢頭強勁,這是因為BTS輕軌網絡已擴展到該省,為訪問曼谷的中央商務區提供了快速有效的途徑。這削弱了為了交通方便而只局限於對市中心區域的執著,也解釋了為什麼公寓變得不那麼吸引人了。加上北欖府與素萬那普機場的鄰近,也是一個吸引人的一點。這裡的平均要價同比年均上漲4%,且該省的Bang Bo區已經上驚人上漲了15%,這表明這裡的人們對獨棟房屋的興趣和需求是巨大的。反過來,北欖府的供應量則同比增長了38%,其中超過一半在邦披縣內,而在北欖府則佔28%。 最後,巴吞他尼(Pathum Thani)在過去一年中增長了3%。由於兩條公共交通線的到來,住房項目已經到達了需求頂峰,因為其位於曼谷北部的位置為進入首都提供了便利。此外,大曼谷省正在籌備各種公共和私人投資,以推動需求增長,那裡的獨立式住宅供應量已增長31%。 下面DWG房產投資顧問就為大家羅列了一些想要買別墅的客戶經常問到的基礎問題 1.問:外國人在泰國可以購買別墅嗎? 答:泰國是一個非移民國家,同時也是土地私有化國家,政府規定泰國土地和別  墅是不能讓外籍人士直接以個人名義購買永久產權的,但是能夠通過兩種方式持有:1.以泰國公司名義購買永久產權。2.以個人名義購買租賃產權。

By |2021-03-31T14:42:02+00:0031 3 月, 2021|Uncategorized|0 Comments

確定了!洲際酒店集團正式入駐暹羅天街項目!強強聯手 打造曼谷第一間酒店式管理綜合體項目 ,手慢無!

好消息到 , 洲際酒店集團正式入駐暹羅天街綜合體項目 ,此項目集商城,寫字樓,酒店,酒店式管理公寓 和高端住宅為一體 ,佔地面積2萬多平方米,是曼谷市區拉瑪九區域最大的綜合體項目 。項目以類型稀缺以及高端酒店加持 成為國內外投資客炙手可熱的不二選擇 。 12月3日,IHG洲際酒店與暹羅地產開發商Siamese Asset簽署長期合作協議 ,將旗下的皇冠假日酒店Crowne Plaza Hotel 與曼谷暹羅天街項目Siamese Rama 9簽訂特許酒店經營協議 ,以擴大其皇冠假日酒店品牌世界知名度。

By |2021-01-07T09:48:12+00:009 1 月, 2021|Uncategorized|0 Comments

實地考察!曼谷第一學府公寓 「THE ORIGIN SUKHUMVIT 105即將交付,還有少量稀缺單位!

項目施工進入尾聲,收房在即11月13日起,ORIGIN 開發商發出了項目THE ORIGIN SUKHUMVIT 105即將交房的郵件通知::2020年12月21日-2021年3月31日 。如果已經購買此項目的客戶需要辦理驗房和過戶手續 請馬上與我們聯繫哦~拿起手機掃一掃 ,DWG房屋售後管家馬上來到您身邊提供最專業的服務。今天我們就跟隨DWG小管家去105現場交地契與房產證給客戶以及參觀施工現場。客戶是來自中國大陸的一對夫妻,兩人的小孩在泰國最有名的英式國際學校BANGKOK PATANA SCHOOL念書,學校距離項目僅僅600米,步行5分鐘的路程就可到達。客戶說買這個項目的最主要的原因就是距離國際學校近通勤方便,而且未來就算回國,房子出租給國際家庭也很容易回報率還高。隨著施工進度進入尾聲,THE ORIGIN SUKHUMVIT 105, 12月喜報連連一個月的時間成交15套單位。大部分的客戶選擇這個時間購買此項目是因為項目的交付標準很高,開發商在疫情期間給出的優惠已將放到了最大限度,匯率也比較好,所以無論從各個方面看現在都是買房的最佳時機了 引述巴菲特的話說:千萬不要白白浪費一次嚴重的危機。對有實力的投資者來說,疫情也是投資機遇。如果想要瞭解更多的海外房產資訊,請聯繫我們的官方賬號,這邊會一對一地為您提供更加專業的資訊~  

By |2021-01-07T09:40:21+00:008 1 月, 2021|Uncategorized|0 Comments

巴育政府啟動的13項拉動內消措施

泰國中華日報01月07日報導 為了刺激國民消費購買力穩定國內經濟,巴育政府借助國有銀行啟動了13項措施來迎合人們電子支付習慣來拉動國內消費。這13項措施都具體包括哪些呢,具體如下: 1、儲蓄銀行:除了向信用良好的顧客派發500銖獎金外,還增加儲蓄彩票幸運20特別獎金,每個100萬銖;開獎時間從2021年1月至2021年2月。 2、農合社銀行:啟動客戶還貸有返和債務減免獎勵措施,按規定向農戶和個人客戶提供10-20%不等比例貸款利息返還,時間從2020年12月1日至2021年3月31日。 3、住房銀行:啟動十萬幸運獎贏取活動,獎金500-1000銖不等,對象為有信用良好的、貸款金額不超過100萬銖客戶,具體規則以銀行為準,時間從2020年12月至2021年1月。 4、中小企業發展銀行(SEMs發展銀行):啟動針對信用良好客戶的“好藉好還”助力泰國中小企業減免貸款申請手續費活動,時間從2021年1月1日起至2021年2月28日止。 5、中小企業信貸擔保公司:則提供利息7.5%的舒緩還貸方案,時間從2021年1月1日起至2020年12月31日。 6、泰國國家進出口銀行:新初創出口企業將獲得為期3個月、年息2%的扶持貸款;出口投保,如果是新買家信息核實將免手續費,如果是老客戶則享受半價優惠,時間從2020年12月1日起至2021年2月28日。 7、泰國國有伊斯蘭銀行:申請個人信貸服務者享受免律師費和抵押評估費,如果是普通客戶則能獲得特別利潤率,時間從2020年12月15日起至2021年1月31日。 8、「一人一半」第二階段項目:第一階段1000萬人額外獲得500銖,新申請的500萬人獲得每人3500銖。該項目使用時間從2021年1月1日起至2021年3月31日止。 9、福利卡刺激購買力第二階段項目:福利卡持有者將獲得每人每月500銖,持續時間從2021年1月至3月合計3個月時間。 10、延長國內研討會抵稅優惠截止時間:允許公司或合資公司將2021年1月1日至2021年9月30日期間組織國內研討會和培訓班的實際支出費用按2倍的比例來抵銷公司稅。 11、泰國保監會聯合保險企業啟動新年期間新常態下的特別保險產品,即每人10銖投保30天,時間從2020年12月1日至2021年1月31日。 12、教育貸款基金:對於還清貸款關閉帳戶者提供100%罰金全額減免,同時對未被起訴且有主動恢復償還貸款者提供80%罰金減免,時間從2021年1月1日至2021年6月30日。 13、泰國證交所:將創建一個“啟動成長”網站(https://starttogrow.sec.or.th),收集並展示所有關於中小企業、初創企業和人們感興趣的資訊,另外還提供免費諮詢服務,該網站已於2020年12月16日上線服務。

By |2021-01-07T08:23:32+00:008 1 月, 2021|Uncategorized|0 Comments

泰國總理巴育:今年將為半數國民免費接種新冠疫苗

泰國總理巴育6日在社交媒體發文稱,泰國政府已製定新冠疫苗接種計劃,今年將為全國至少50%的民眾免費接種疫苗。 據新加坡《聯合早報》6日報導,巴育表示,在2至4月的“緊急階段”,泰國將從中國科興控股生物技術公司獲得200萬劑新冠疫苗。其中,2月交付的20萬劑疫苗將優先為高風險人群接種,如醫護人員、高齡人群等;3月和4月,中國科興將分別向泰國交付80萬劑和100萬劑疫苗。 巴育稱,泰國政府還向英國阿斯利康製藥公司訂購了2600萬劑疫苗,這批疫苗預計於5月交付。此外,政府將再繼續採購3500萬劑疫苗,累計採購6300萬劑,為泰國民眾提供健康保障。 巴育還表示,泰國將在暹羅生物科學公司成立本土疫苗生產中心。在獲得技術轉讓後,泰國將按照英國牛津大學及阿斯利康製藥公司的疫苗技術標準生產疫苗,計劃年產2億劑。 近期,泰國中部沙沒沙空府水產品批發市場暴發第二波疫情,抗疫形勢較為嚴峻。泰國4日報告新增新冠確診病例745例,創單日新增確診病例紀錄。 來源:澎湃新聞 新聞來源:泰國中華網 --------------------------------------------- 全球領先房地產投資集團|物業管理|室內設計|租賃買賣 欲了解更多服務詳情,歡迎在下面留言或聯繫我們: 查詢熱線(WhatsApp):+66638861888 https://wa.me/66638861888 Line ID:@dwgthailand http://lin.ee/wCbaAvi

By |2021-01-07T08:21:07+00:007 1 月, 2021|Uncategorized|0 Comments

海爾泰國攜手泰國勞工部共建新型技術人才培養

(原標題:中國民族品牌助力泰國家電!海爾泰國攜手泰國勞工部共建新型技術人才培養!) 2020年12月30日,泰國勞工部副部長娜叻蒙在勞工部大樓會見了海爾電器(泰國)有限公司總裁張政匯、售後服務經理梅他瓦迪·禪南臘薩、家用商用空調產品總監比耶薩·席部瓦,雙方在會議中詳細討論了關於未來勞工合作及推動空調技工發展的戰略計劃。          會面初期,海爾電器(泰國)有限公司總裁張政匯向勞工部部長娜叻蒙詳細介紹了海爾品牌及近年在泰國的發展業績:“海爾作為全球引領的物聯網生態品牌,位列《財富》世界500強,並且連續2年作為唯一物聯網生態品牌蟬聯BrandZ全球百強,連續11年蟬聯全球大型家用電器品牌零售量NO.1。海爾智家擁有海爾Haier、卡薩帝Casarte、Leader、GE Appliances、 Fisher & Paykel、AQUA、Candy七大全球化品牌,在全球設立了10+N開放式創新體系、25個工業園、122個製造中心和14萬個銷售網絡,深入全球160個國家和地區,服務全球10億+用戶家庭。2020年第三季度,海爾海外收入增長17.5%,經營利潤增長58%,海外自主創牌實現高端品牌全面引領,製冷、洗滌、空氣3大產業在20多個國家進入TOP3行列,全方位擴大領先優勢。”   “海爾在泰國的發展速度很快,在今年疫情期間達到了40%的增長率,海爾的強勁發展勢頭,將向全泰各地舖展,並且隨著創新及服務的不斷提升,各類產品已植入社區,以直觀的體驗性及溝通機制,得到了泰國市場和消費者的熱烈反響。”張政匯表示。泰國勞工部副部長娜叻蒙女士表示:“如今聽到海爾的名字,覺得非常熟悉,非常親切,海爾作為知名家電品牌,同時在泰舉辦多次'馬拉松'公益活動,已在泰國家喻戶曉,贏得了泰國各界的極佳口碑。”       “泰國非常感謝海爾為推動當地電器行業發展做出的努力,泰國勞工當前面臨著合作改革變遷,各項家電技術呈跨越式發展且用人需求逐年遞增,使得專業智能化家電應用型人才極度匱乏,而海爾在泰國的長期發展,能直接促進當地培養勞工的知識、技能和能力以適應勞動力市場的多元化合作需求,尤其是高技能的空調技術人員。”娜叻蒙表示。 

By |2021-01-04T03:43:27+00:006 1 月, 2021|Uncategorized|0 Comments

泰國首次!農曆春節納入全國假期

【編譯黃如旭/曼谷報導】內閣會議於29日通過,將2021年農曆大年初一訂為特殊公共假日,這是泰國首次將華人春節納入國內假期。 (圖片取自泰叻報網) 泰叻報報導,文化部部長逸提蓬29日對媒體表示,當天內閣例行會議中已通過此案,將2021年2月12日,也就是農曆大年初一當天納入國內公眾假日,這也使得2021全年公共假日增加為24天。 此外,原本4月的宋干節假期也將多放一天,從4月12日開始放假;再加上7月27日守夏節補假、9月24日的瑪希敦王子紀念日也都會放假。 曼谷郵報報導,政府副發言人戴素麗表示,新制定的公共假日旨在活絡國內觀光發展,政府部門和民間機構可自行決定假期應用方式,以不影響單位正常運作為前提。 至於國內金融機構和股市,其放假時間則根據泰國央行公布的行事曆。依照過往經驗,一年之中通常不會有這麼多連假,以免造成金融服務業務中斷。 新聞來源:泰國世界日報 --------------------------------------------- 全球領先房地產投資集團|物業管理|室內設計|租賃買賣 欲了解更多服務詳情,歡迎在下面留言或聯繫我們: 查詢熱線(WhatsApp):+66638861888 https://wa.me/66638861888 Line ID:@dwgthailand http://lin.ee/wCbaAvi

By |2021-01-04T03:33:07+00:005 1 月, 2021|Uncategorized|0 Comments

泰國最新公告地價漲幅8.81-10% 確定2022年1月1日全面開徵

泰國中華日報12月30日報導泰國官方發布的最新公告地價波動率顯示,全國地價漲幅介於為8.81-10%,在全部77個府中最高位於曼谷,每哇100萬泰銖,最低位於泰北小城清邁府的美真縣,每哇僅25泰銖。 泰國主管全國土地價格評估的財政廳於近日發布了最新的公告地價波動率,首都曼谷地王依舊在是隆、蓬集、無線電和拉瑪1大道區等一檔區,而二檔則主要是素坤逸、吞武里城、拉差巴洛、帕亞泰、撲鳳育庭和中國駐泰大使館所在的拉差達主幹道等區域。 資產價格評估司司長塔納蓬表示,財長阿空已下達政策指示要求土地徵稅必須從2022年1月1日起全面開徵不得再次延後。同時還強調公告價格必須與市場價格接軌,絕不能出現巨大差額的情況。截止2020年末的公告地價合計為3400萬塊,相比2016-2019年有8.81-10%左右的漲幅。 價格波動較大的區域主要還是集中在新開闢的主幹道、東部特區EEC、高鐵途徑區域以及經濟人口大府,比如有新高速和捷運線覆蓋的區域、呵叻府、孔敬府、清邁府、清萊府等。而公告價格將會綜合參考登記時的價格和市場實際交易價格,然後取一個中間值,但公告地價與市場實際交易差價不超過30%。 以首都曼谷為例,地價平均漲幅在2.69%,最高位于輝煌土地局21.77%,拉差巴洛、帕亞泰和撲鳳育庭路每哇50萬泰銖。而全市最高低價位於是隆、蓬集、無線電和拉瑪1大道每哇100萬泰銖,像無線電路的88號公館每平米標價超過50萬泰銖。 其他曼谷主幹道地價,像素坤逸每哇75萬泰銖;吞武里城每哇45萬泰銖;華富里路每哇30萬泰銖;撲鳳育庭路每哇25萬泰銖。而曼谷最便宜的地塊位於鄭王橋附近一無進出口的死胡同地塊每哇僅500泰銖。 至於首都曼谷以外全泰國76個地價漲幅情況而言,甘烹碧府奪得頭魁,漲幅118.86%,該府最高地價每哇4.5萬泰銖,而最低僅每哇100泰銖。 其他像東北大府孔敬府地價已漲超至每哇20萬泰銖,該府最低地價為每哇120泰銖。全泰國最便宜的土地位於泰北邊陲文青小鎮清邁府的美真縣每哇僅25泰銖。泰南濱海之城普吉島每哇破20萬泰銖,該府最廉價的地價僅每哇40泰銖。 新聞來源:泰國中華網 --------------------------------------------- 全球領先房地產投資集團|物業管理|室內設計|租賃買賣 欲了解更多服務詳情,歡迎在下面留言或聯繫我們: 查詢熱線(WhatsApp):+66638861888 https://wa.me/66638861888 Line

By |2021-01-04T03:31:35+00:004 1 月, 2021|Uncategorized|0 Comments

CP最快於明年10月接管機場快運

泰國中華日報12月21日報導 泰國東線高鐵(即CP高鐵)將可以在約定的2021年10月24日正式完成有關素萬那普機場捷運管理運營的整體移交工作。目前CP方面已經安排了一個來自意大利的6人專家組進駐並處理交接方面的工作。 來自泰國國家鐵路局直屬負責運營素萬那普機場捷運的鐵路局捷運有限公司提供的消息稱,目前正大集團東線高鐵方面已經派遣了一個來自意大利的6人組成的專家組進駐處理工作移交方面的事宜。 作為東線高鐵有限公司即CP高鐵在競標獲得連接廊曼、素萬那普和烏塔堡等三機場高鐵項目的一部分,之前由國家鐵路局直屬全資子公司機場快運有限工作運營的素萬那普機場快運將整體移交給CP方面來負責運營。按照雙方約定的時間進度,移交工作將會在2021年10月24日完成。 雙方還討論了接下來的工作安排,比如交接後1年內的列車組維修方案,CP方面還提出了有關站台便利設施的整改方案,像站台內部路標指示信息,還有滿足高鐵運營需要的信號系統改進方案等。 屆時,機場快運線所有的256名員工將全部轉入到遠郊捷運紅線的運營崗位。在明年10月份完成交接工作後的一個月就基本可以換到新崗位。除了機場快運轉移過去的200多人外,公司還計劃徵召250個新崗位以滿足該捷運線正常運營的需要。 按照準備進度和測試結果,捷運紅色線將能夠在計劃時間內正式啟用,2021年3月試運營,並在2021年7月份正式啟動公眾試乘運營,並在隨後3個月後的2021年11月正式轉入商業運營。   新聞來源:泰國世界日報 --------------------------------------------- 全球領先房地產投資集團|物業管理|室內設計|租賃買賣 欲了解更多服務詳情,歡迎在下面留言或聯繫我們: 查詢熱線(WhatsApp):+66638861888 https://wa.me/66638861888 Line

By |2020-12-23T09:14:59+00:0025 12 月, 2020|Uncategorized|0 Comments

曼谷港高速有望2025年通車投資24.8億銖

泰國中華日報12月22日報導 泰國特道廳正與港務局合作計劃聯合投資24.8億泰銖,將曼谷港與主要高速公路實現互聯互通。按照進度方案最快能在明年底前上報內閣批示,並相信能在2025年投入使用。屆時,每天上高速卡車數量將增至1.4萬輛。 泰國特道廳項目規劃和分析處處長科察潘女士透露,剛剛結束的曼谷港和挽納高速(S1)對接項目公開聽證會主要是聽取並總結有關項目的研究報告,按程序接下來會在2021年中旬向集團董事會提交討論,隨後會在2021年底前上報內閣審議。 而本月底前應該就可以收到來自顧問單位提交有關項目的可行性研究報告,隨後會向自然資源和環境政策規劃局提交EIA環評報告。期間還將同步推進聘請項目設計的單位,預計需要花費1-2年的時間。 特道廳將會與港務局共同討論具體的投資合作模式,比如出資比例、收取過路費等等。目前前期項目包括調研的費用均由泰國港務局出。像曼谷港到挽納(S1)高速預計投資金額在24.8億泰銖,全長2.25公里。 該項目初步研究的經濟回報率EIRR為22%,計劃通車時間為2025年,建成後高速公路每日上路的卡車數量將增至14400輛,其中6000輛為新增的部分。 新聞來源:泰國中華網 --------------------------------------------- 全球領先房地產投資集團|物業管理|室內設計|租賃買賣 欲了解更多服務詳情,歡迎在下面留言或聯繫我們: 查詢熱線(WhatsApp):+66638861888 https://wa.me/66638861888 Line ID:@dwgthailand http://lin.ee/wCbaAvi

By |2020-12-23T09:11:42+00:0024 12 月, 2020|Uncategorized|0 Comments