新聞2020-10-17T19:14:20+00:00

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您的泰國小屋拿到鑰匙了嗎(上集)

DWG德偉地產是一家全球領先的房地產開發投資服務商,總部位於新加坡,在全球6個國家,10座城市擁有分公司。業務涉及英國、日本、泰國、馬來西亞等,涵蓋投資、開發、銷售、分銷、售後等各個方面。 在泰國,我們投資曼谷。已成功完銷十幾個樓盤,並幫助數千海外業主完成從交房到辦理產證,再到裝飾出租的系統化全流程事宜。疫情期間也盡力幫助業主降低房屋空置的風險,努力打造中國買家身在國內,就可以輕鬆實現海外置業及投資完美體驗。 自2020年以來,曼谷多個知名開發商樓盤進入了集中交付的階段,這一“交房大年”預計將持續至2022年。雖然由於新冠疫情無法實現以往通暢的國際旅行,但 並已陸續出租,當上了“包租婆”和“包租公”。本篇就帶大家一起來看看,今年熱門交房樓盤中有您的“曼谷小屋”嗎?

疫情影響下的泰國房產租金大跳水? 不要慌!泰國德偉地產帶您一起來看真實的新常態下泰國租賃市場

疫情之下,對全世界的經濟都造成了不小的影響,很多人都對海外投資有所顧慮,包括房產的投資。那麼泰國的房地產業現在情況如何、還值得投資嗎?要投資的話需要瞭解些什麼?其實,任何危機都伴隨著機會而產生。危機當中,除了熟知的避險資產外,置業投資的優勢也更加突顯,地產往往是最穩妥的抗通脹投資產品。 如果只看短期,現階段的情況似乎可能是存在危機。泰國取消了泰國落地簽免費政策,暫定於七月再重新開放旅遊業。但除了簽證政策這種短期的暫時性限制以外,中泰關係變動、房地產市場的政策變動等長期性政策改變才是投資者們更應該關心的。

從清邁三大區域劃分看見清邁房產市場未來

泰國一直以來都是全球外國人購房養老最多的國家之一,曼谷、芭提雅、普吉島也均多次入選熱門養老度假城市,那素有「泰北玫瑰」美譽的清邁在泰國的市場行情又如何呢? 清邁是位於泰國北部的第二大城市,發展程度不亞於曼谷,是泰北經濟重心。雖然發展程度與曼谷相當,但因清邁環境靜謐而又溫馨,一度成為眾多退休人士的養老聚集地。作為一個不發展工業的城市,清邁的環境污染非常小,而且有相當優質的環境保護措施,寧靜優雅的氛圍造就了這座古典的小城。與忙碌喧囂的曼谷截然不同,清邁是性價比極高的度假生活選擇。

多管齊下引入國外投資,泰政府出台多項投資利好政策

日前,泰國政府考慮採取一系列投資措施來吸引外商及部分外國投資者到泰國進行新一輪投資。新的投資措施包括一項全面計劃,此計劃財務部尚未確定,但通過後將允許滿足條件的外國人在當地繳納17%個人所得稅的同時享有長達10年的長期居留簽證,並能夠在泰擁有土地財產。 據政府大樓消息人士稱,新的投資刺激措施是由巴育總理在其主持的經濟形勢管理中心會議上提出的,會議原則上批准了提議的措施,但要求副總理咨詢更多相關機構,特別是關於減稅和相關法律改進的問題,並在下次會議上重新提交。擬議的措施將主要提供給四個目標群體,包括滿足條件的國外公民、滿足條件的養老人士、在泰國工作並滿足條件的專業人士和高技能的專業人士。

遠距離打理海外房產,物業管理團隊之間的差距能有多大?

許多有意向或已經置辦海外房產的投資者都認識到物業管理是遠程打理自己異國房產不可或缺的一部分,但專業高效的物業管理團隊和一些水平低下的物業管理團隊之間的差距到底有多大恐怕並不會成為許多人關注的重點。 對於想要購買/租住公寓或別墅的人,都會考慮這個住宅項目是不是知名開發商建造的、住宅設計是否高品質、公共設施如何、項目地段又如何等等,但這些其實只是整個投資過程中的第一步,如何打理好自己的海外房產並能夠使其升值才是往往被很多人忽略的重中之重,而這些都離不開一個專業、稱職的物業管理團隊。只有住進了項目,才能真正體會到項目內提供的生活便利、才能發現住宅樓的管理是否專業與稱職。

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