全球投資項目

Project Description

從馬來西亞國家房地產資訊中心近期發佈2020年第1季報告，住宅類型的交易量仍為市場最多，達47,045件。

從產業網站Property Guru 產業網站所分析，大馬房市場指數從首季的89.46點，微升至次季的89.90點，這意味著在疫情衝擊下，大馬首季房價呈上漲，且房市場仍有穩定的購屋需求。

對於投資者來說，也要考量相對穩定的因素，如區域未來發展潛力。這當中大部分投資者目光仍鎖定於吉隆坡，除了我們先前多次提到的大吉隆坡計劃，還有這裡絕對值得大家注意的－大馬財富核心地 大馬房市場持續熱，投資哪裡最適合？這裡你絕對不能錯過！滿家樂。

滿家樂是大家耳熟能知的高級住宅區，在短短三年內2012年-2015年該區域房價有20.3%高幅度增長，這樣的高投資回報更是吸引不少投資者前往。

雖然在2015年後有一段時間，大馬房市因疲乏而放緩，但是到了2018年總體來說滿家樂的平均交易和交易數量有明顯的增長，投資詢問度高並且活躍，其交易量按年增加36.7%。

區域性的重大發展 KL Metropolis大都會計劃

KL Metropolis大都會計劃將會是吉隆坡非常重要的發展，由NAZA Group (納莎集團) 旗下房地產子公司Naza TTDI Sdn Bhd引領發展的項目，這裡將作為吉隆坡城市中的城市，而這項綜合開發項目佔地75.5英畝，也會是未來吉隆坡的國際貿易和展覽區。

KL Metropolis大都會計劃也會是吉隆坡的重要樞紐，提高大馬在商務旅遊目的地的地位，因此打造有利並可永續發展世界一流的環境，使更多外國企業與本地企業相互連結合作。

這項發展包括：六星級酒店、甲級辦公大樓、MITEC(馬來西亞最大展覽館)、服務式公寓、購物商場、捷運樞紐。

大都會是集結商業、生活、娛樂、藝術的重要發展，為滿家樂區域帶來成長，也是繁榮的新生態系統。最代表性的還有Naza Signature Tower摩天大樓，如同上海東方明珠、北京中國尊、台北101的國際標誌，並為區域帶來飛躍性的發展和人流。

四通八達的交通地段

四面被幾條主要的高速公路環繞，擁有夢幻般的城市交通連接地段，順暢快速通往其他主要鄉鎮，例如吉隆坡，八打靈再也和梳邦再也。

經由Penchala Link高速公路到吉隆坡僅10至15分鐘車程，Mont’Kiara也通過SPRINT高速公路，北巴生谷高速公路（NKVE），聯邦高速公路，Kerinchi Link和DUKE高速公路與鄰近的城市和郊區相連。

上流生活的水平 國際化的社區

滿家樂(Mont’Kiara)是一個以高端生活理念發展出的區域，這裡自然吸引上流社會的關注。隨著滿足上流生活圈層，周邊擁有多座國際學校，使得滿家樂也吸引了含金量高的外籍人士來此居住，所以這裡也是一個國際化的社區。

滿家樂是吉隆坡少數擁「綠肺」的城鎮，且大型兼且維護狀況良好步行通道的社區。

此外，滿家樂內無論是工作、家庭、休閒、商業及學校等場所均非常接近，日常生活基本上不用坐車，踏單車或步行已足夠。

項目訊息

• 項目名稱：Arte Mont Kiara 法式藝術公館
• 項目類型：綜合發展項目，3幢（服務套房、服務公寓）
• 開發商：Mont Kiara Suite Sdn Bhd (543117D)
• 項目地點：吉隆坡滿家樂大型國際社區
• Persiaran Dutamas, Dutamas, Kuala Lumpur
• 交房標準：豪華主題精裝修+免費家電
• 戶型面積：
• 2 居室（約72.6-100.5㎡）
• 3 居室（約106-171.9㎡）
• 土地面積：3.288英畝 (約143225.28 平方米）
• 項目產權：99年可續產權
• 竣工日期：2020年 （准現房）
• 項目樓層：1號樓35層, 2號樓52層, 3號樓36層
• 單位總數：1,707單位
• 管理費：約馬幣0,30/平方尺/月（包括維修基金）
• 停車位：1,692個單車位及334個串聯式停車位
• 項目設施：
• 底層：設計師系列主題自助餐廳, 迎賓大堂
• 8層：法式復古設計理念的大堂, 設計獨特的室外游泳池, 造型別緻的雕塑涼亭, 精緻藝術雕塑, 花園主題區 , 燈罩主題園區,時尚豪華健身房, 健身慢跑道 , 燒烤派對區, 宴會廳等
• 21層和27層：1號樓 – 空中花園
• 21層和30層：3號樓 – 空中花園

投資熱點總匯

1. Arte Mont Kiara是佔地3.25英畝的開發項目，是吉隆坡大都會項目的第一階段，現在投資佔有絕對優勢，因為一旦吉隆坡大都會完工，此區域的房價絕對大幅上漲。
2. 由馬來西亞頂級開發商之一Nusmetro Group開發，在房地產行業擁有20年的經驗。因其大膽而獨特的設計架構而聞名。
3. 法國復古浪漫風格設計，絕美項目。從外部設計到內部選材，每個細節都經過首席設計師精心挑選設計。
4. 一旦在Mont Kiara竣工，將是最高和最具標誌性的建築，特別是其鰭狀結構和建築物本身的形狀，還有內部獨特的法式風格設施，美輪美奐的空間，也會成為下一個網紅打卡景點！
5. 提供3年6％的保證租金回報，另外還提供全套傢具。這項目的潛在增長是備受肯定的，可以無憂放心的投資Arte Mont Kiara。

項目設施

房型賞析