2022年泰国住房市场复苏需满足4条件 明年泰国住房市场复苏需满足4条件 机构预计交易额料从今年8000亿铢增至9000亿铢 泰国中华日报11月19日报道 泰国房地产市场能否在2022年复苏需要满足4个基本条件，首先是政府，其次是泰国央行，再次是地产开发商，最后就是商业银行。泰国住房银行地产研究中心调整明年房地产表现预期，认为总交易金额将从今年的8000亿铢增加到9000亿铢。 在本月早些时候由泰国住房商业协会补办的2020年晚宴上泰国央行金融系统稳定性高级主管乃敦博士就央行解除LTV购房限贷措施后就2021/2022年泰国经济趋势以及央行放宽房贷政策后可能产生的影响给出了以下解释。 曼谷唐人街 泰国经济需关注的4个关键问题 他认为，接下来泰国经济需要关注的四个关键问题。第一是央行货币政策态度，虽然各方一致认同泰国经济从第三季度触底后开始反弹；第二是泰国经济复苏表现，由于才刚刚开始，仍不够稳健另外还存在诸多的不确定性因素影响；第三是能源价格飙涨引发的通胀上涨压力，虽然央行认为近期燃油和蔬果价格上扬只是短期市场波动行为。 因此，货币政策调整将会在明年的某个时间点发生；第四是泰国经济能否在明年底前恢复到疫情前的2019年的水平。但必须承认的一点就是泰国将经历2020年到2022年这连续3年疫情的艰难时期，这甚至比世界上大多数国家持续的时间都要长的多。 家庭债务激增下经济K型复苏 而疫后K型复苏模式将会使得2022年泰国经济异常脆弱。首先是疫情给国内就业市场造成的冲击非常大，集群感染事件此起彼伏连续爆发，短期看劳动力市场总体表现乏力，但中长期看则在逐步改善，这需要经历一个时间修复的过程。 另外，居高不下的家庭债务问题。没有工作但又急需钱的矛盾最终演变成向民间借贷，导致财务状况进一步恶化。这对服务性收入雇员在此次经济危机中产生的负面影响尤为突出。而央行也试图用K型复苏模型解释泰国经济当下面临的挑战和问题，有些行业会从疫情影响中快速恢复，但有些行业可能就没有那么走运，甚至可能由此消失。 巴育总理南部巡视  

接種疫苗旅客12月中起入境泰國 落地採快篩檢測 為了吸引更多國際觀光客，泰國政府今天宣布，完整接種疫苗的旅客從12月16日起入境泰國後落地的核酸檢測改為ATK快篩檢測，且旅客不再需要住在旅館一晚。 為了防堵COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情，泰國自去年4月封鎖國門，重創這個觀光大國的經濟發展。泰國11月起讓來自63個國家和地區完整接種疫苗的旅客入境可以免隔離。名單包括中國、香港、美國、英國、澳洲、紐西蘭、新加坡、韓國、日本、台灣和歐盟多數國家等。旅客抵達當天必須做核酸檢測，並在擁有安全健康標章認證（Safety & Health Administration, SHA） 旅館住一晚，等待核酸檢測結果確認陰性後就可以在泰國境內自由移動。 而不是來自63個國家和地區但也完整接種疫苗的旅客，則可以透過沙盒計畫入境泰國政府指定的府，在該府待上7天後可以前往其他地區，透過沙盒計畫入境的旅客同樣要落地後接受核酸檢測。 泰國疫情指揮中心今天舉行會議討論放寬更多防疫限制，疫情指揮中心發言人塔維辛（TaweesinVisanuyothin）在會後記者會宣佈，12月起，完整接種疫苗的旅客入境泰國落地後的核酸檢測改為ATK快篩檢測。 而根據疫情指揮中心提供的資料，相關規定將從12月16日起實施。 外交部副發言人納塔帕努（Natapanu Nopakun）稍後補充，旅客仍需要透過旅館預訂ATK快篩和接駁車，但因為快篩結果很快就會出來，旅客就不再需要在旅館住一晚；沙盒計畫的7天則縮短為5天。 納塔帕努指出，從11月1日到25日，共有10萬4065人入境泰國，來自63國家和地區的旅客共8萬1270人，透過沙盒計畫入境的共1萬8360人，沒有完整接種疫苗入境後必須隔離的有4435人。

泰國旅遊重啟！芭達雅音樂、煙火節回歸 預計月吸20萬遊客 疫情重創泰國旅遊，素有「東方夏威夷」之稱的芭達雅在閉關近2年後，11月將加入曼谷、清邁等12個城市及地區的腳步，迎接國外遊客。旅遊業也在政府宣布入境免隔離後蓄勢待發，第一階段旺季期間預計每月將吸引20萬外國遊客造訪。 東方夏威夷風情再現 芭達雅先前因疫苗短缺，9月宣布重開計畫後三度推遲至今，11月泰國免隔離拍板定案，將正式加入旅遊重啟行列，預計推出芭達雅音樂節(Pattaya Music Festival)、芭達雅國際煙火節(Pattaya International Fireworks Festival)、美食文化活動以及新年倒數(Pattaya Countdown)等大型活動為吸引遊客展開熱身。 16日起政府已將宵禁時間縮短至夜間11時至凌晨3時，購物中心恢復正常營業；餐廳恢復供應酒精飲料外，娛樂場所也預計在12月1日重新開放。   ——————————————— 全球領先房地產投資集團｜物業管理｜室內設計｜租賃買賣

泰國最受歡迎建商AP 曼谷中心 Life Rama 4 - Asoke 【Life Rama4-Asoke】 曼谷三大开发商-AP全新推出 座落在曼谷阿索克商务区，比邻许多百货商场、写字楼及医院，未来还将有全新的Summer Hub办公区。 基本資料 总项目楼高39层，占地5莱 高层单位坐拥四周美景，还看得到湄南河唷️

入境泰國免隔離7條件釋出 3大模式重啟旅遊                     拚觀光！11月起針對低風險國家入境泰國祭出免隔離，昨(20)日釋出7項要件，包括需要完整接種疫苗、前72小時及抵泰後檢測呈陰性等，符合條件的外國遊客將可免隔離；另一方面，泰國機場亦整裝待發，交通部長薩薩楊(Saksayam Chidchob)掛保證，遊客抵達到離開機場的時間不會超過25分鐘。 入境免隔離須符合7項條件

泰國11月起10國完成接種者入境免隔離　包括中國 泰國總理巴育（Prayut Chan-o-cha）10月11日宣布正如政府之前計劃般，11月1日起英國、新加坡、德國、美國和中國等10個低風險國家民眾，是第一批在完成接種新型冠狀病毒肺炎（COVID-19）疫苗後入境泰國免隔離的旅客 巴育（Prayut Chan-O-Cha）11日全國電視演說稱，泰國準備全面開放國境，已完成接種疫苗的國際旅客可入境泰國免隔離。泰國疫情管理中心（CCSA）近期將宣布完整國家名單。 他稱已指示疫情管理中心和衞生部本週內緊急考慮，11月1日允許來自低風險國家且完成接種疫苗的旅客入境泰國免隔離。 巴育稱，有完整接種疫苗證明的國際旅客，出發前做過核酸檢測，乘飛機抵達泰國後再做一次檢測，就不需要隔離，能在泰國國內自由移動。 他承諾12月1日前向更多國家開放，以及其他國家旅客也能在2022年1月1日前這麼做。 其他不在低風險名單的國家民眾，也將可入境泰國，但須接受隔離。       泰國之前的計劃是，11月1日僅對外國遊客開放首都曼谷以及一些府，其他對完成接種疫苗的旅客開放的華欣（Hua Hin）、巴達雅（Pattaya）、清邁（Chiang Mai）及武里南府（Buriram）等地也免隔離。泰國《曼谷郵報》11日稱，巴育的宣布似是暗示11月1日起完成接種的旅客入境全泰國免隔離，開放規模較規劃中的大。 ------------------------------------------------

DWG德偉地產是一家全球領先的房地產開發投資服務商，總部位於新加坡，在全球6個國家，10座城市擁有分公司。業務涉及英國、日本、泰國、馬來西亞等，涵蓋投資、開發、銷售、分銷、售後等各個方面。 在泰國，我們投資曼谷。已成功完銷十幾個樓盤，並幫助數千海外業主完成從交房到辦理產證，再到裝飾出租的系統化全流程事宜。疫情期間也盡力幫助業主降低房屋空置的風險，努力打造中國買家身在國內，就可以輕鬆實現海外置業及投資完美體驗。 自2020年以來，曼谷多個知名開發商樓盤進入了集中交付的階段，這一“交房大年”預計將持續至2022年。雖然由於新冠疫情無法實現以往通暢的國際旅行，但 並已陸續出租，當上了“包租婆”和“包租公”。本篇就帶大家一起來看看，今年熱門交房樓盤中有您的“曼谷小屋”嗎？

各項目施工進度更新 今年開始入入續續有各個房產開始過戶了 快來看一下您的單位目前的施工進度吧 Park Origin Thonglor 49.5% Park Origin Phaythai 80.4% The Origin Ratchada Ladprao

https://youtu.be/jCnWMI5zxWo 【DWG德偉地產學堂】 海外醫療、移民需求陸續增加，每個國家都有各自醫療的強項不論是在醫美、醫療、養生等等現在也是很多海外投之族群選擇的重點之一，有出名的醫料資源旁邊也會為房子帶來源源不絕的住房需求，快點開影片讓顧老師來跟您介紹海外醫療與移民需求 ————————————————————— DWG德偉地產全球領先房地產投資集團 ｜物業管理｜室內設計｜租賃買賣｜泰國菁英簽證｜ 欲了解更多服務詳情，歡迎在下面留言或聯繫我們： 查詢熱線(WhatsApp)：+66638861888 https://wa.me/66638861888 Line ID：@dwgthailand http://lin.ee/wCbaAvi Wechat微信ID：dwgthai Email：[email protected]