馬來西亞為吸引外地人士移居，推出「馬來西亞-我的第二家園」（Malaysia My Second Home，簡稱MM2H），今年截至8月共接獲3500宗申請、去年則有6279宗，負責MM2H移民計劃的主管Sharifah Ikhlas Aljaffree表示。 這說明瞭，大家對於大馬推出的第二家園計劃有極高度的興趣，它不僅是個文化多元豐富的國家，還是一個非常適合養老度假的天堂。 根據美國《國際生活》雜誌公佈2019年全球養老指數，馬來西亞獲選為全球十大最適宜退休養老的國家之一，排列在第五名的位置。 馬來西亞是一個同時擁有優越環境、位置、投資及教育的國家，在這裡你可以卸下國內種種的焦慮，輕鬆簡單生活。 他被公認為 政治穩定的國家之一 生活成本較低的國家之一 醫療生活品質高的國家之一 教育水準高的國家之一 亞洲最適合居住的國家之一
Singha Estate將其收⼊目標的50%削減至90億美元，但仍將投資50億美元，並繼續執⾏5年業務計劃。在全球範圍內增加80家酒店以發展並成長為「全球控股公司」，儘管今年，泰國將⾯臨Covid-19病毒的問題。這嚴重影響了⾏業，導致停⽌交易、銷售和收⼊下降，但是可能也有些企業或公司仍然保持增長和收入，經過制定一些調整策略，在危機下尋找機會。 對於Singha Estate Public Company Limited，也受到了了危機的影響。因此，有必要將2020年的總收⼊目標從預期的⽬標180億泰銖調整到2020年的⼤約50%，即90億泰銖，⽽這⼀目標⽐年初有所下降。此前宣佈將實現200億泰銖的收⼊。Singha Estate⾸席執⾏官Naris Cheyklin先⽣透露， Singha Estate將繼續按照最初的商業計劃在5年(2020年至2024年)內進⾏投資，投資預算為680 億泰銖。但是為了適應當前的變化情況，因此調整了今年總收⼊的⽬標。預計整體市場情況，在今年的最後⼀個季度將能夠恢復。 「公司衷⼼希望Covid-19危機會很快過去的。危機過後，隨著經濟復蘇，我們看到了有趣的新商業和投資機會。我們將考慮進⾏適當的投資，並在制定投資決策時有嚴格的標準。為了獲得優質的資產和未來增值的機會。」 1:五年投資計劃將專注於3個主要業務，即住宅業務， 辦公樓業務和酒店業務。 每年執⾏5-7個項目的項⽬計劃。在5年住宅項⽬開發計劃中，公司將繼續每年開發5-7個項⽬，並且還將重點放在住宅項⽬的開發上。前往城市各處，以「新的⽣活和⼯作」為理念，⽀持未來客戶不斷變化的需求 。由於有機會看到住宅發展的機會，它將從城市擴展到新的地點。根據公共交通系統的擴展和路網，這將是混合使用項⽬，單戶住宅，聯排別墅，零售辦公室，低層住宅和健康住宅將成為新事物。
泰國得天獨厚的地理和人文環境一直吸引著越來越多的人來泰國旅居，生活。眾所周知泰國並不是一個移民國家，所以居留需要根據情況辦理不同的簽證，最常接觸到的包括：落地簽，旅遊簽，學生簽，養老簽，工作簽。但是這些簽證都存在一定的硬傷，比如時效太短或者辦理要求及流程複雜，費用太高等，特別是落地簽和旅遊簽，多次往返會存在被拒絕入境和護照上留下不良記錄的風險。其實大家不知道，泰國自2003年起就由皇室政府推出了一種可以長期往返的簽證，5年一簽最長可在泰國居留20年，相當於泰國「綠卡」，可以滿足不同條件但都需要在泰國長期居住往返的人群。什麼是泰國尊榮卡？泰國尊榮卡又稱泰國精英簽證，是世界上第一個由政府主辦的國家級俱樂部，會員可享受泰國特別長期簽證(Thailand Special Long Term Visa)，是目前泰國級別最高的長居旅遊簽，在泰王國可享受貴賓級禮遇，並在出行、休閒、度假，健康等活動中，享受世界一流的服務和特權。精英簽證適用人群1.需要經常往返或長居泰國的人士；2.有海外資產配置需求的高淨值人士；3.在泰國有生意往來的商務人士；4.享受泰國發達醫療水平服務的退休人士。5.小孩在泰國念書需要陪讀的父母尊榮卡套餐種類及內容泰國國家尊榮卡機構的套餐根據以上的需求，設計了七種不同年限，服務的套餐：其中EFE精英家庭5年卡，EEA精英易捷個人5年卡，ESE精英超享個人20年卡為目前咨詢辦理量最高的三種套餐。 國家貴賓特權服務 頂級服務從抵達泰國就開始 是泰國的客人，更是泰國的貴賓，持泰國尊榮卡輕鬆出入境，所有尊榮卡會員均可尊享以下國家級貴賓服務，體驗泰式服務的最高精髓：出境入境 每次抵達泰國的國際航班都會有專屬貴賓私人助理等候 專屬VIP車在機艙口接送 辦理快速通關手續 專人行李服務 出境特別禮遇通道 出入境享受機場貴賓室服務 會員服務中心 24小時提供全年免費英文咨詢幫助服務泰國時間早上6點至晚上9點免費提供中文，日語，韓語咨詢幫助服務政府部門協助服務
新冠狀病毒爆發導致住房需求下降，但房產投資專家表示需求將在2020年下半年回升。 房地產信息中心的數據顯示，到2019年底，有價值超過7650億泰銖約175,000套房屋和公寓單元未能售出。其中超過76,000套公寓（已經交付的項目約19,000套單位）雖然需求降低開發商一直試圖出售剩餘的庫存，但比較樂觀的是專家表示住房需求將在2020年下半年開始回暖！ 世邦魏理仕CBRE泰國分公司董事總經理Aliwassa Pathnadabutr上周表示， 2020年上半年由於Covid19 新冠狀病毒的傳播以及2019年強勁的泰銖和新的貸款價值比（LTV）措施影響了泰國公寓市場，甚至在爆發前就由於匯率因素，外國買家（尤其是中國人）的數量一直在下降。 「住房的新供應量下降了46％，從2019年第一季度約13,000套下降到2020年第一季度約7,000套。」住房商業協會名譽主席Issara Boonyoung表示：「放緩實際上是一個積極的發展，因為供過於求將導致更多的問題。」 伊薩拉（Issara）和阿里瓦薩（Aliwassa）均表示，與公寓市場相比獨立屋市場受到的影響較小。伊薩拉說，新的獨立屋的正常供應量每年約為40,000套，過去十年來一直如此，他補充說疫情尚未影響今年的前景。 前景日益廣闊 CBRE 世邦魏理仕 總經理 Aliwassa表示「泰國政府在第二階段放鬆鎖定措施後，現在我們看到更多的買家參觀銷售中心而且銷售業績幾乎與爆發前的水平相同。」 Lumpini
國內很多城市的房價讓人望而卻步，年輕人沒有父母的幫忙很難購買第一套房子，而不動產投資又是所有投資中最為穩固，以及保值的方法。所以問題就來了哪裡有投資收益不錯的小額投資項目呢？今天就給大家介紹低總價，回報率高的曼谷房產。 其實現在有越來越多的人選擇海外投資，從數據上來看中國人海外資產配置的比例並不高，只有4-5%，發達國家家庭海外資產配置約為15%左右，國家越發達，海外資產配置率越高，這是經濟發展的一個必然趨勢。 曼谷是泰國首都，整個國家最繁榮的地方，而泰國是東南亞的經濟發展的中心，政治穩定，經濟發展迅速，在2019年的全球500強城市中，曼谷位列第36位。據有關部門統計曼谷人口總量為1370萬左右，有許多常駐外國人口留在曼谷，這也是泰國出租率回報率雙高的根本原因。 傲璟通羅，Origin上市開發商聯合日本野村不動產開發，兼有業內最強設計師操刀，配有63項公共設施，天空橋獨特設計的通羅富人區最高公寓建築，項目起價九百多萬泰銖。 同樣的開發商，1/4的價格，質量和售後雙重保障置業傲璟第一學府，全泰國最好的國際學校學區房。 項目靠近素坤逸線BTS bearing站，3-5分鐘車程到素坤逸天鐵站，小區自帶接駁車，並且擁有非常完善的配套。 入口處設有豪華迎賓大堂。二樓設有24小時開開放共享工作空間，共享廚房以及會議室。 一進入項目就是綠化公園，無邊際泳池以及戶外圓形劇場。 在這裡還可以享受量身打造的都市科技感健身房以及拳擊室。 樣板間實拍圖： 傲璟第一學府位於曼谷拉薩爾巷，是曼谷文藝氣息比較強烈的一個巷子。 距離600米，走路就可以到達曼谷排名第一的國際學校Bangkok patana國際學校。小區戶數465套，公設漂亮齊全，國際學校的家長還有老師是很大一部分租房賣房人群，除此之外項目對面就有夜市還有泰國網紅dadfa有機集市，900米左右的拉薩爾社區商場，600米的新辦公樓區summer
泰國中華日報10月28日報導 2020年第三季，在泰國政府逐步放寬新冠肺炎(COVID-19)疫情防範措施後，國家經濟較上季度略微好轉。商品進出口也隨著全球企業恢復營業而度過最低谷。國內工業生產、民間消費和民間投資，乃至旅遊業，均隨民眾開始恢復正常生活而逐步走向好轉。 泰國政府也加快支出，並推出多項措施刺激經濟，使得政府支出和投資均出現增長，成為推動經濟復甦的最主要動力。但無論如何，多個國家出現疫情的二度爆發，都彰顯出新冠疫情仍為泰國下一階段的主要風險。 此外，泰國政府和泰國國家銀行(泰國央行)持續出台多項措施，努力減輕民眾和各行業企業家因新冠疫情所遭受的經濟方面的影響。儘管部份援助措施已經陸續超過了實施期限，惟泰國央行仍持續與各金融機構商討，系統性、針對性的援助措施。 盤谷銀行依然對信貸審程序批保持高度重視，並審慎、周密地進行風險管理，密切關注客戶及客戶群的狀況，矢志予以客戶持續不斷的幫助，直至新冠疫情完全退去，秉持「事業良友，家庭良伴」的信念與廣大客戶共度難關。 2020年前九月盤谷銀行及下屬公司（盤銀）公佈2020年前九月淨利潤為147.83億銖，其中也包括集團內新成員寶石銀行(PT Bank Permata Tbk)的業績，即盤銀自2020年5月20日持股Permata Bank 後的業績。今年的淨利潤低於上年同期，主要因為出於審慎的管理，為預期的信貸損失準備了額外的準備金，將為新冠疫情導致的經濟萎縮所帶來的不確定性提供緩衝。 前九個月利息淨收入同比成長7.2%，因其中包括了寶石銀行的業績。銀行純利差為2.28%。非利息收入降低，主要表現在投資、手續費和服務費淨收入均出現降低。營業支出同比增長17.6%，主要是增加了Permata Bank的支出，以及整合印尼分行的預估費用。營業支出與收入比例為52.0% 。 面對全球經濟萎靡不振的嚴峻挑戰，盤谷銀行堅持審慎、周密的經營方針，並保持穩健的財務狀況，良好的儲備金及流動性，並準備好在「新常態」下的經營，推動銀行永續發展。
泰國中華日報11月3日報導送餐服務業(Food Delivery)，是新冠肺炎疫情蔓延期間和之後大受歡迎和關注的行業之一，因消費者行為變化和國內外送餐服務平台運營商的投資而實現增長。送餐服務業指導方針草案將提高行業標準，但總體格局仍保持不變。 開泰研究中心預計，2020年全年外賣送餐數量將比去年大幅增長78.0-84.0%。儘管外賣送餐的增長已為餐廳擴大創造收入的渠道，並為價值鏈中的其他企業創造收入，但送餐服務費僅集中在少數幾家送餐服務平台運營商的手裡。因此，總體格局仍保持不變。 雖然使用送餐服務平台的餐廳為數眾多，但送餐服務費的收取標準卻缺乏明確的指導方針和準則，這使送餐服務平台運營商可單方面調整與餐廳的交易條件，進而給餐廳運營尤其是銷售渠道有限的小型餐廳經營商的成本結構造成影響，因此，呼籲政府部門對此進行監管改革的呼聲也就越來越大。 為此，貿易競爭委員會(Thai Trade Competition Commission:TCC)於2020年10月15日做出如下結論:1)進一步明確送餐服務平台運營商的定義;2) 規定了送餐服務平台運營商可能對餐廳經營商造成損失的商業行為，涵蓋以下範圍: 1、向餐廳收取佣金比例和額外費用，如不得未經事先通知而收取廣告費和佣金等; 2、限制餐廳的貿易權利，如禁止無必要理由強迫餐廳只能使用一家送餐服務平台(獨占交易)等; 3、使用不公平的議價權力，如對商品的定價進行控製或干涉、無理由或未經事先通知取消合同，以及未提前60日通知變更合同有效期等。 目前，上述指導方針已獲得貿易競爭委員會的批准，將在政府公報上發表後生效實施。開泰研究中心預期，上述指導方針不會影響送餐服務平台運營商的經營方式，因為，此前運營商已修改並放寬了條件以及在新運營商加入市場並提供有吸引力的條件後，原有運營商必須調整適應。 不過，該指導方針的推出料將有助於提高送餐服務業的水準，避免價值鏈中的某一個環節處於不合理的劣勢地位，讓市場參與者形成自由競爭的局面，從而給餐廳經營商和服務平台運營商帶來益處。預期未來該指導方針的範圍將擴大至涵蓋消費者和外送摩托車駕駛員等。 預計在今年剩餘時間至明年，送餐服務業的競爭局勢將日趨激烈，因為為爭奪有限的市場份額，原有和新的送餐服務平台運營商必定會採取價格策略和信息分析能力，以滿足迅速變化的消費者行為和需求。（開泰研究中心提供）
泰國中華日報11月5日報導泰國投資促進委員會（BOI）秘書長端哉女士透露，總理巴育主持召開的BOI委員會會議上批准同意了6個大型促投項目，總投資額356億8743萬泰銖，詳情如下： 1、星光順利糖業有限公司（NEW KWANG SOON LEE）的糖及糖漿生產項目，總投資金額50億7084泰銖，根據邊貿經濟特區投資促進政策，該項目設於沙繳府，每年糖和糖漿的出口生產能力為374,550噸，年出口總值17億7745萬泰銖，佔銷售總額的65%。 2、AutoAlliance(Thailand) 公司，生產插電式混動電動汽車及搭載電池的電動汽車，總投資額32.47億泰銖，該項目設於羅勇府的東海公園園區，工廠年生產能力為：插電式混動電動汽車（PHEV）5000輛，以及BEV純電動汽車1000輛。 3、安美達集團旗下B.Grimm Power 1公司，生產電力、蒸汽和軟化水的綜合項目，總投資額60億泰銖，項目位於春武里府安美達城工業園區，預計發電量為157.32兆瓦，蒸汽每小時75噸，軟化水每天1566立方米。 4、安美達集團旗下B.Grimm Power 2公司，發電和生產蒸汽項目，總投資額54億泰銖，項目位於春武里府安美達城工業園區，預計發電量為157.32兆瓦，蒸汽每小時75噸。 5、GPSC集團旗下Glow
泰國中華日報11月6日報導“在今年所剩不長的時間裡，泰國經濟面臨的風險將會集中在正爆發二次疫情散播的歐盟。再次實施封城將讓歐盟多國之前復甦經濟的努力化為烏有。”泰國工業院主席素攀建議政府，啟動一個規模為100億泰銖的旅遊業復興基金，購入優質酒店業資產，並提供贖回條款。 泰國工業院主席素攀認為，泰國經濟接下來的風險將主要集中在正爆發二次嚴重疫情散播的歐盟。為了應對疫情散播風險多個國家已經在本月宣布了封城，對人們日常消費行為作出限制。儘管禁足規定不針對製造業，但預計仍會對經濟復甦造成拖累。歐盟多個國家封城可能會對泰國第四季度GDP造成0.37-0.5%的拉低。 鑑於這種情況，預計今年泰國出口降幅將維持在-10%至-8%不變，而泰國經濟萎縮幅度將在-9%至-7%之間，通脹率預計在-1.5%至-1.0 %之間。 素攀說，工商銀三聯總會會議上還在呼籲“為拯救泰國旅遊業、保護優質酒店資源在泰國企業手中，建議政府啟動一個規模100億泰銖的基金，全國購入優質的酒店業務資產。在渡過疫情危機後酒店恢復常態後，提供企業重新贖回的權利。 儘管該提議早在之前就有多次提出，但一直未獲得政府響應。但其表示不會放棄，會堅持提指導有行動。 另外，三聯總會還向移民局提了幾點補充建議，希望能解決外國商務人士簽證和工作證申請存在的突出問題，提案內容包括如下： 1、允許外國人在泰國境內申請簽證類型變更，從O類簽證轉為能夠申請工作證的B類商務簽證； 2、給予高技術或有技能特長外國人自原合同期滿後有3個月在泰停留時間，方便他們找工作； 3、取消高技術或有技能特長外國人90天報導規定，僅限在變更住址時報到。 --------------------------------------------- 全球領先房地產投資集團｜物業管理｜室內設計｜租賃買賣 欲了解更多服務詳情，歡迎在下面留言或聯繫我們： 查詢熱線(WhatsApp)：+66638861888
中新社曼谷10月29日電中國駐泰國大使館29日發布消息說，中泰鐵路合作項目一期(曼谷—呵叻段)線上工程2.3合同簽約儀式28日下午在泰國總理府舉行。泰國總理巴育、副總理阿努廷、財政部長阿空等出席儀式，中國駐泰國使館臨時代辦楊欣受國家發展改革委委託，同泰國交通部長薩撒揚共同見證合同簽署。 中泰鐵路是兩國互利共贏的重大合作項目。自2017年項目一期開工以來，在雙方的共同努力下，線下土建工程建設進展順利。 中國鐵路國際有限公司與中國鐵路設計集團有限公司聯合體同泰國國家鐵路局簽署的線上工程2.3合同，是繼項目開工後中泰鐵路合作取得的又一重要進展。2.3合同項目總金額503.66億泰銖（中泰鐵路曼谷至呵叻段合同總金額1744.12億泰銖），主要包括曼谷—呵叻段軌道、四電系統和機車車輛的採購、安裝調試以及相關培訓工作。 中泰鐵路合作項目建成後，將進一步提升泰國和中南半島區域的基礎設施建設及互聯互通水平，為泰國經濟可持續發展注入新活力，並促進沿線國家的經貿交流和人員往來，帶動區域發展繁榮，惠及各國民眾。中泰兩國在該項目上的合作體現了“共商、共建、共享”的精神，中方將繼續與泰方密切合作，共同推動項目早日建成。一期工程全長253公里，預計最高時速可達250公里，預計2025年建成通車。 --------------------------------------------- 全球領先房地產投資集團｜物業管理｜室內設計｜租賃買賣 欲了解更多服務詳情，歡迎在下面留言或聯繫我們： 查詢熱線(WhatsApp)：+66638861888 https://wa.me/66638861888 Line ID：@dwgthailand http://lin.ee/wCbaAvi Wechat微信ID：dwgthai Email：[email protected]