尚思瑞推出全新年轻化公寓项目 THE LINE VIBE 泰国三大开发商之一SANSIRI与泰国龙头运输集团BTS携手合作打造。BTS与MRT双捷运，于邦苏特区东协核心商贸生活圈。8莱公园绿地，都市中难能可贵的幽静林荫绿化轻豪宅。Lad Prao交叉路口，曼谷五大主要干道交会处，直达市中心。区域商圈成熟，生活机能便利，顶尖百货办公大楼林立。邻近全球最大特色市集-乍都乍周末市场，文创商品新创品牌引领风骚。项目亮点 300M抵达BTS Ha Yaek Lat Phrao站 700M抵达 MRT Phahonyothin站 交通便利：双捷运、曼谷南北向主干道Phahonyothin路、Ladprao交叉路口（曼谷五大重要路口，通往曼谷各核心商业区)

Omicron 變種最新傳播的全球和區域整體情況與泰國的情況。雖然感染人數激增，但情況相當穩定下來。 確診病例數量的增長處於可控範圍內，因此，Thailand Elite中心對於 COVID-19 情況管理局 (CCSA) 已同意調整以下措施。   01 Test & Go 計劃將於 2022

基本信息 项目名称: Estara Haven | Pattanakarn 20 铂瑞府 开发商: Eastern Star 性质: 永久产权 类型: 联排和双拼别墅 土地面积:21-2-14莱

清邁巴塞羅那度假公寓，「泰北玫瑰」綻放出的人居藝術地標， 問鼎最大西班牙水景項目，雄踞一環外、輕軌旁，領譽清邁，耀世登場   項目初印象 清邁巴塞羅那度假公寓項目佔地20,030平方米，建面約70,000平方米，締造1,495尊貴席位，是集奢華會所、星級酒店公寓以及花園式公寓於一體的純正西班牙風情社區，也是目前清邁一環內規模最大、貨量最大、水域面積最大的項目。 作為泰北地區品級最高的度假養老產品，這裡將不負眾望，為清邁這座城市開啓居住新紀元，鍛造人居藝術地標級建築，置業於此、未來可期。 項目亮點 清邁新中心塔薩拉主軸，佔據一環核心地段 5至15分鐘暢達清邁生活圈，享周邊醇熟配套 4,800㎡清邁一環最大水景社區與70,000㎡清邁一環內最大規模項目締造最美西班牙風情人居藝術地標 6重園林景觀，禮遇詩意人生 區位優勢 清邁巴塞羅那度假公寓項目傲立在清邁城市中軸的宏圖之上，於一環核心地段擁攬一城精粹、執掌一城繁華配套，薈萃市政、商業商務、教育、醫療全方位高端配套，城央稀缺資源和物業價值高地、多維交通路網貫穿盡在手中。 從項目出發，4分鐘車程即達普洛姆納達輕軌站；華麗國際學校、統一協和國際學校、ABS雙語國際學校、清邁國際學校等國際學府環伺；近享清邁克萊莫醫院、清邁麥考密克醫院、曼谷醫院等全球頂級醫資，多方位為健康護航。 設計理念

疫情之下，對全世界的經濟都造成了不小的影響，很多人都對海外投資有所顧慮，包括房產的投資。那麼泰國的房地產業現在情況如何、還值得投資嗎？要投資的話需要瞭解些什麼？其實，任何危機都伴隨著機會而產生。危機當中，除了熟知的避險資產外，置業投資的優勢也更加突顯，地產往往是最穩妥的抗通脹投資產品。 如果只看短期，現階段的情況似乎可能是存在危機。泰國取消了泰國落地簽免費政策，暫定於七月再重新開放旅遊業。但除了簽證政策這種短期的暫時性限制以外，中泰關係變動、房地產市場的政策變動等長期性政策改變才是投資者們更應該關心的。 泰國房產市場開放性強，購房政策寬松，投資者在投資泰國房產後，也可以享受同泰國人一樣的房屋永久產權。也就是說，只要你已經成年，就可以在泰國購房，並且購房之後的使用如買賣的稅費等信息都是和泰國人一樣的。 另外，房產市場對壞消息更加免疫。因為買房是長遠投資，只要需求充足，整個市場就能持續穩定，投資者不必為短期波動擔憂。 泰國近兩年的經濟發展大家有目共睹，不僅在中國「一帶一路」政策下高歌猛進，還即將推動「泰國東部經濟走廊計劃」（EEC）。從多產業、多維度發展經濟，特別是重大基礎設施的建設，泰國多個地方已經大力動工。目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。面對這一利好的前景，趁著現在疫情房價漲幅不高，對投資者來說正是入手的好時機。 並且，未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資。目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜，且生活配套設施齊全、國際化程度高。 2021年，政府為刺激經濟復蘇，促進房地產發展，從而推出利好短期政策，從減免過戶稅費，購房門檻降低，銀行房貸增加低門檻，再到外國人購房送長期簽證、外國人可以購買別墅等重大利好的消息釋放，將吸引大量外國投資者的目光。 今年作為大型基礎設施完工的重要節點，將會完善城市功能、改善居住環境。其中，萬眾期盼的中泰高鐵總站Bang Sue已基本完工，預計今年將正式啓用，便捷的交通將會對輻射區域的經濟發展產生極大的推動作用，並延伸到房產價值的增值之中，未來曼谷的房產市場將會非常樂觀。泰國房地產專家表示，除了中國，其他國家的投資者對泰國房地產的需求也非常旺盛，預計未來5年泰國房地產需求將達到一個小高峰。 投資者更應該明白的是，土地價格因各種因素而波動，但在不動產行業內普遍將人口波動看做是對其影響較大的因素之一。人口流向教育資源和就業資源好的地方，這是放之四海而皆准的必然趨勢。人口常年保持淨流入的地方往往代表著當地基礎設施完善，房價也會持續上漲；反之，人口常年淨流出的地方需要擔心後續房屋空置期過長的問題。    誠然，今年年初因為疫情原因，入境泰國的外國人數量大幅降低，但一方面，等疫情恢復之後，這部分入境泰國的外國人數量必將得以回升；另一方面，對一個國家的房價而言，影響最大的人口數據當屬本地長住人口。例如購買公寓進行投資，主要是用於出租，目前泰國的公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。像是大學城附近的學生公寓項目，當地的學生還在照常上課，住宿的需求也持續存在，受疫情影響不大。這也是泰國各地租金依然強勁、租賃市場需求有增無減的根本原因。 泰國整體還有一個明顯的房產特色就是非常宜居，投資投的是長遠，看重的是遠期價值。隨著泰國疫情的有效控制和新冠疫苗接種，泰國經濟回暖，海外房地產投資釋放出的積極的信號。根據專家分析，泰國房地產在2021年第三季度將會逐步恢復、價格回升，因此在疫情期間配置泰國房產或許是一個較為穩健的投資選擇。   ———————————————

泰國一直以來都是全球外國人購房養老最多的國家之一，曼谷、芭提雅、普吉島也均多次入選熱門養老度假城市，那素有「泰北玫瑰」美譽的清邁在泰國的市場行情又如何呢? 清邁是位於泰國北部的第二大城市，發展程度不亞於曼谷，是泰北經濟重心。雖然發展程度與曼谷相當，但因清邁環境靜謐而又溫馨，一度成為眾多退休人士的養老聚集地。作為一個不發展工業的城市，清邁的環境污染非常小，而且有相當優質的環境保護措施，寧靜優雅的氛圍造就了這座古典的小城。與忙碌喧囂的曼谷截然不同，清邁是性價比極高的度假生活選擇。   區域情況 說起清邁的房價其實並不是很高，按照地區的分布表現都是有所不同的。而清邁房產的主要分布區域在：清邁老城、寧曼路和萍河東岸，從這三大區域的房產市場表現中，可以清晰地看到清邁政府對於古都清邁的未來規劃和其升值潛力所在。   清邁老城：清邁古城區是清邁的中心，也是遊客到達清邁的必打卡地點之一。歷史悠久的寺廟、古城牆、著名的週末夜市都在古城區內。清邁古城裡基本沒有新的公寓或者住宅，新的住宅和公寓基本在古城東門外的塔佩門區域，這個區域價格漲幅高、租金照漲不誤、租金回報率高，是典型的黃金商圈。   憑借著中心的地理位置優勢，古城區獲得了大量投資客的喜愛，因此此區域的房價也跟著水漲船高。這裡商圈密集、人流量大，早期的房價均價大概是12000人民幣/㎡左右，如今隨著投資客的增多，該地區的房價水漲船高，起步價格約達到17000-22000元/㎡。 寧曼路：寧曼路是清邁的金融街道，在這個區域里有很多世界知名的品牌、包羅萬象，是很多購物者的天堂、商業發達，熱鬧的人流量使得這個區域的房產樓盤如同雨後春筍般拔地而起，房產的價格與古城商圈可有一拼，但是依然阻擋不了投資者的熱情。   同時因寧曼路靠近大學城，周邊集中了各式各樣的餐廳及新興起的店鋪，再加上靠近清邁大學又獲得了穩定的長租客源，瘋漲的租金和便利的生活讓更多投資客目光轉向這裡。寧曼路區域房產價格根據具體的位置而定，離中心地帶較遠的地區房產均價大概在10000元/㎡左右，而位置較好的房屋均價直逼20000元/㎡左右。 、 濱河東岸：濱河東岸屬於清邁的新城區，這個區域的人流量不似前兩者數量多，但是擁有清邁最大的商業中心，其投資的前景是非常巨大的，是目前正在發展的區域。因其投資價值高、前景被看好，現今該區域的房產價格在10000元/㎡左右。 優勢總結

  背靠梅州大學沈浸書香氛圍，主幹道邊優越位置打造便利交通，   在蘭納古都感受未來可期的明媚生活   項目初印象   The Palm Garden 7項目集絕佳環境於一體，既是價值窪地，更是投資、自住、養老人士的首選，佔據著清邁不可多得的生活、教育、購物、娛樂集大成的絕版地段。其開發商Project十餘年深耕清邁房產開發市場，目前共開發10個別墅項目，專注於打造高性價比別墅社區，其成熟的社區管理、完善貼心的配套、真正高品質的生活享受深受當地人歡迎，疫情期間成交量依舊保持清邁市場第一份額。   地段優勢   The