自從2020年新冠狀病毒席捲全球，人們開始真正關注別墅。在泰國許多開發商已經改變了他們的策略來滿足對人們對這類房地產類型不斷增長的需求，而不再是僅僅局限於前幾年大熱的公寓項目。這兩種投資資產（別墅與公寓）之間的主要區別是「投機性需求」與「實際需求」。通常來說購買公寓是為了讓投資者存錢，以出租的方式產生收入並在需要出售時獲得資本增值，所以其實購買公寓的客戶基本是以投資目的購買的，他們並不會居住於自己購買的公寓之中，隨著建築物的竣工，客戶會獲得可觀的回報。而另一方面，獨棟房屋是供業主使用的-它們代表實際需求。 DDproperty泰國房地產市場指數顯示2020年第三季度確定了曼谷以外的三個地方來用於觀察獨立式住宅的價格上漲。分別是春武里府（Chon Buri），北欖（Samut Prakan）和巴吞他尼（Pathum Thani）。 春武里府的增長最快，同比增長了13％每年，使其成為泰國最具潛力的省份之一。它毗鄰大海，是一個受歡迎的海灘勝地，這使該地區的需求越來越大。由於蓬勃發展的工業區可提供大量就業機會且春武里府也位於東部經濟走廊EEC，這就解釋了政府為何將其規劃為重點發展區域。其規劃包括幾項基礎設施的開發：高速火車，道路網絡的改進以及對發展碼頭的關注。這些已經對該地區產生了積極影響，導致該省的需求和價格上漲。 北欖府（Samut Prakan）的勢頭強勁，這是因為BTS輕軌網絡已擴展到該省，為訪問曼谷的中央商務區提供了快速有效的途徑。這削弱了為了交通方便而只局限於對市中心區域的執著，也解釋了為什麼公寓變得不那麼吸引人了。加上北欖府與素萬那普機場的鄰近，也是一個吸引人的一點。這裡的平均要價同比年均上漲4％，且該省的Bang Bo區已經上驚人上漲了15％，這表明這裡的人們對獨棟房屋的興趣和需求是巨大的。反過來，北欖府的供應量則同比增長了38％，其中超過一半在邦披縣內，而在北欖府則佔28％。 最後，巴吞他尼（Pathum Thani）在過去一年中增長了3％。由於兩條公共交通線的到來，住房項目已經到達了需求頂峰，因為其位於曼谷北部的位置為進入首都提供了便利。此外，大曼谷省正在籌備各種公共和私人投資，以推動需求增長，那裡的獨立式住宅供應量已增長31％。 下面DWG房產投資顧問就為大家羅列了一些想要買別墅的客戶經常問到的基礎問題 1.問：外國人在泰國可以購買別墅嗎？ 答：泰國是一個非移民國家，同時也是土地私有化國家，政府規定泰國土地和別  墅是不能讓外籍人士直接以個人名義購買永久產權的，但是能夠通過兩種方式持有：1.以泰國公司名義購買永久產權。2.以個人名義購買租賃產權。