發達交通催化城市發展，帶領曼谷北拉拋執掌未來紅利

1999年，泰國第一條輕軌BTS線在曼谷開通運營，協同城市在20餘年間不斷擴張版圖。隨後地鐵MRT加入運營，雙軌多線縱橫交錯構成了曼谷立體軌道交通網絡。

曼谷全城公共交通線路圖（來自網絡）

而如今，曼谷計劃將城市軌道系統擴容到目前的4倍，即515.2公里。範圍由曼谷輻射到暖武里府、巴吞他尼府、佛統府和北欖府，在2029年迎來超大型首都交通圈時代。

未來大型首都交通圈計劃圖（來自網絡）

地鐵時代的到來，使得人們的出行變得極為方便。而在多條線路的合力作用下，地鐵對於樓市板塊的價值提升已經不單純局限於“點對點”或是“以點帶線”的階段，而是開始向“以線代面”全面過渡。城市規劃專家認為，在快速發展的城市中，商圈發展將呈現出一個重要趨勢：交通樞紐型商業中心將成未來主流，交通軌道附近的地價保值上升。

THE LINE Phahonyothin Park
坐擁雙軌交匯 掌握城市脈動

尚思瑞以超前眼光發現軌道交通與房地產之間相輔相成的緊密聯繫，與泰國鐵路運營商BTS合作發展“THE LINE”系列中高端公寓。項目均選址富有發展前景的優越區位，廣受泰國及海外買家熱捧。

THE LINE Phahonyothin Park項目，已於去年12月順利落成交房。位於迅速發展的曼谷北拉拋區，坐擁BTS與MRT雙軌交匯。項目距離MRT地鐵帕鳳裕庭站700米；距離BTS輕軌Lat Phrao Intersection站僅300米；毗鄰曼谷黃金交通樞紐，同時也是東南亞最大火車站—邦蘇中央車站；20分鐘快速到達廊曼國際機場，脈連高速通達世界。待未來曼谷軌道交通規劃落地，生活距離將更加縮近。

項目亮點

由32層住宅大樓與16層停車大樓構成。項目特別營造了大約13,000平方米，在曼谷十分罕見的公園綠化級花園。與戶外綠地與頂層花園為伴，不出公寓，即可享受漫步在天然氧吧的美好。沐浴在陽光新鮮空氣中，最大程度上滿足人們對於置身理想自然人居的憧憬。

公共设施区醇熟丰富，同样被绿植环绕。包含屋顶泳池、多功能健身房、共享办公空间、共享厨房、共享休闲区、儿童游乐区、自助洗衣房等。

讓城市隨性舒心的一面在此落腳，盡情在泳池中暢遊，舒緩一天疲憊。搭乘創新運動器械，觀賞一直延伸到地平線的北曼谷全景風光，讓生活更具活力與氣魄。

投資當下，執掌未來紅利

房產圈有句名言“居住的價值核心點是生活與城市之間的關係，只有那些既能享受稀缺自然資源，又有俯瞰城市繁華的區域，才是具有價值光彩的居所。”這用來形容雄踞拉拋區交通樞紐的THE LINE Phahonyothin Park項目最合適不過。

拉拋區不僅擁有成熟配套，作為曼谷CBD 4.0計劃經濟圈北移精華區域，未來發展不可估量。環境上與曼谷三大城市公園之一乍都乍公園美景相鄰，雲集各類購物中心、曼谷排名靠前的醫院、泰國排名前五的公立大學—泰國農業大學和霍旺學校及東南亞最大的跳蚤市場—乍都乍週末市場。

乍都乍公園

邦蘇中央車站目標是成為訪泰遊客湧入的中心和東盟地區經濟樞紐，承載馬來西亞、中國、新加坡、柬埔寨等多個國家的火車轉運，每天可容納62.4萬人次。加上公共交通每日輸送超20萬次的人流，人口在此聚集覆蓋，不僅帶來龐大租賃市場，更是城市發展壯大的基礎，將拉動區域房價逐步上漲。

拉拋區已吸引眾多政府核心機構與高端商務樓進駐，如PTT泰

國國家石油公司總部、SCB泰國匯商銀行總部、曼谷航空總部等泰國大型企業林立。

正在建設中的S Oasis綜合商業大樓

毋庸置疑，一個地區的薪資水平決定了房租高低。隨著高收入社會人群倍增，租賃需求十分旺盛，加上曼谷外籍遊客來訪量日益上升，投資拉拋區的房產租金收益穩定且漲幅較快。尚思瑞以THE LINE Phahonyothin Park項目為計算參考，出租回報率可達4.2%

相比曼谷中部區域，拉拋區城市交通沿線區域可謂價格窪地，極具升值潛力。在當下置業投資，下一波未來紅利盡在掌握。

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